Búsqueda y compra
Definimos criterios, rastreamos el mercado publicado y el que no se publica, visitamos, auditamos la documentación y negociamos en tu nombre.
- Cartera off-market
- Visita con vídeo en directo
- Negociación de precio y plazos
Consultoría inmobiliaria integral · España
Once años abriendo puertas en España.
Compra, venta, inversión y financiación de vivienda. Un solo interlocutor desde la primera búsqueda hasta la firma en notaría, vivas en Madrid o en cualquier lugar del mundo.
0
Años en el sector
inmobiliario español
inmobiliario español
0
Propiedades
en cartera
en cartera
0
Comunidades
autónomas cubiertas
autónomas cubiertas
0
Servicio completo
bajo un mismo techo
bajo un mismo techo
Asesoramos en español a compradores e inversores desde
01 — Servicios
Todo lo que implica una operación inmobiliaria, bajo un mismo techo
La mayoría de compradores acaba coordinando por su cuenta a cinco profesionales que no se hablan entre ellos: la agencia, el banco, el abogado, la gestoría y el reformista. Nosotros somos el único número al que tienes que llamar.
Venta de tu vivienda
Valoración con comparables de operaciones cerradas, preparación del inmueble, fotografía profesional y difusión en portales y entre agencias.
- Valoración con datos de cierre
- Home staging y reportaje
- Filtro de compradores solventes
Inversión y rentabilidad
Análisis de rentabilidad bruta y neta, escenarios de alquiler tradicional, por habitaciones o de temporada, y estudio de la fiscalidad según tu residencia.
- Estudio de rentabilidad
- Comparativa por zonas
- Fiscalidad del no residente
Financiación
Preparamos tu expediente y lo presentamos a varias entidades a la vez, incluidas las que trabajan con no residentes, para comparar ofertas reales.
- Expediente bancario
- Comparativa de ofertas
- Hipoteca para no residentes
Trámites y cierre
NIE, cuenta bancaria, poder notarial apostillado, gestoría, liquidación de impuestos, notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- NIE y cuenta bancaria
- Poder notarial a distancia
- Notaría y Registro
Reforma y puesta en valor
Presupuesto de obra antes de ofertar, para que sepas qué cuesta dejarlo habitable, y coordinación del proyecto si decides acometerlo.
- Presupuesto previo a la oferta
- Dirección de obra
- Amueblamiento y entrega
Vivir aquí
02 — Método
Seis etapas. Tú decides en cada una.
No empezamos enseñando pisos. Empezamos calculando cuánto puedes gastar de verdad, con los impuestos dentro. Si lo que buscas no existe por ese dinero, lo sabrás en la primera llamada y no en el cuarto mes.
01
Perfil y presupuesto real
Zona, tipología, uso y plazo. Calculamos tu techo de compra con todos los costes incluidos, no sobre el precio del anuncio.
Techo de compraCoste total
02
Búsqueda y criba
Portales, agencias locales y cartera no publicada a través de nuestra red en toda España. Recibes una selección corta y argumentada, no cincuenta enlaces.
Off-marketRed de agenciasSelección corta
03
Visita y verificación en sitio
Vamos al inmueble. Vídeo en directo contigo, fotos de lo que el anuncio no enseña y una lectura del edificio, la escalera y el barrio a distintas horas del día.
Visita presencialVídeo en directoInforme de zona
04
Auditoría documental
Nota simple del Registro, cargas y embargos, certificado de la comunidad con derramas aprobadas, IBI al corriente, referencia catastral frente a escritura, cédula de habitabilidad y certificado energético.
Nota simpleCargasDerramasIBICatastro
05
Negociación
Entramos con comparables de operaciones cerradas, no con precios de anuncio. Se negocia precio, plazos, reparaciones previas y qué se queda dentro de la vivienda.
Comparables de cierreContrato de arras
06
Cierre, estés donde estés
Coordinamos NIE, cuenta bancaria, hipoteca si la necesitas, gestoría, notaría y, cuando no puedes viajar, poder notarial apostillado desde tu país.
NIEPoder notarialNotaríaRegistro
03 — Zonas
Trabajamos en toda España
Base operativa en Madrid, barrio de Salamanca, y cobertura en cualquier ciudad del país. Estas son las plazas donde más operaciones cerramos, pero si tu zona no está aquí, pregúntanos: la cubrimos igual.
Madrid
Centro · Salamanca · Chamberí
Barcelona
Eixample · Gràcia · Sarrià
Valencia
Ciutat Vella · Ruzafa
Málaga
Centro · Este · Teatinos
Marbella
Milla de Oro · Nueva Andalucía
Costa del Sol
Estepona · Benalmádena · Fuengirola
04 — Coste real
El precio del anuncio no es lo que vas a pagar
Entre impuestos, notaría, Registro y gestoría, una compra en España cuesta entre un 10% y un 13% más de lo que marca el portal. Compruébalo tú mismo antes de hablar con nadie.
Calculadora de coste de entrada
Orientativo · verificar caso a caso
Tipo de vivienda
El tipo se rellena al elegir comunidad, pero es editable: hay tipos reducidos por edad, familia numerosa o vivienda habitual, y cambian cada ejercicio. Confírmalo con tu gestor antes de ofertar.
Precio de compra
—
Impuesto de transmisionesITP
—
Actos Jurídicos DocumentadosAJD obra nueva · 1,2% orientativo
—
NotaríaEscritura de compraventa
—
Registro de la PropiedadInscripción
—
GestoríaLiquidación de impuestos y trámites
—
TasaciónExigida por el banco
—
AJD de la hipotecaLo paga el banco desde 2018
0 €
Coste total de entrada
—
Son — por encima del precio del anuncio, un — adicional. No incluye nuestros honorarios, reforma, mudanza ni los seguros que exija la entidad.
Propietarios · Valoración gratuita
¿Cuánto vale tu vivienda? Te lo decimos gratis en 24 horas
No es un número automático sacado de una media por barrio. Analizamos operaciones realmente cerradas en tu zona, el estado y la planta de tu inmueble, y te enviamos por correo un rango con los comparables que lo sostienen. Sin compromiso de venta y sin que nadie te llame cuatro veces.
Solicitar valoración gratuita
Respuesta en 24 h · sin compromisoQué recibes por correo: un rango de precio razonado, los comparables cerrados en los que se apoya y una estimación del tiempo de venta a ese precio. Lo prepara una persona, no un algoritmo.
05 — Opiniones
Lo dicen ellos, y puedes preguntárselo
Cada opinión lleva nombre, ciudad y año. Si antes de contratarnos quieres hablar por teléfono con cualquiera de estas personas, lo organizamos.
5,0
sobre 20 opiniones
Llevaba meses buscando piso en Madrid sin éxito. Encontré una vivienda que se ajustaba perfectamente a lo que buscaba.
Quería invertir en Madrid, pero desconocía el mercado inmobiliario español. Su asesoramiento me ayudó a tomar una decisión mucho más informada.
Me gustó especialmente que defendieran mis intereses como comprador. Me asesoraron durante la negociación y me ayudaron a evaluar la operación antes de decidirme.
Encontrar un piso en Barcelona desde el extranjero parecía imposible. Pude organizar la búsqueda a distancia y avanzar con mucha más tranquilidad.
Me ayudaron a encontrar mi primer apartamento en España y me acompañaron durante todo el proceso. Destaco su profesionalidad y la tranquilidad que me transmitieron.
No tenía tiempo para visitar decenas de pisos. Filtraron las mejores opciones según mis necesidades y consiguieron que todo fuera mucho más sencillo.
Desde el primer momento entendieron lo que necesitaba. Encontré un piso luminoso, bien ubicado y dentro de mi presupuesto.
Mudarse a otro país ya es bastante complicado. Tener a alguien que se encargara de buscar vivienda y orientarme en cada paso fue de gran ayuda.
Lo que más valoro es la atención personalizada. Escucharon mis prioridades, resolvieron mis dudas y me ayudaron a encontrar el hogar ideal para mi familia.
Me ahorraron muchísimo tiempo y visitas innecesarias. Solo me presentaron propiedades que realmente encajaban con lo que estaba buscando.
Tenía muchas dudas antes de comprar mi primera vivienda. Su acompañamiento me dio confianza y me permitió afrontar el proceso con mucha más seguridad.
Buscaba una propiedad para invertir en Valencia. Me asesoraron sobre distintas opciones y me ayudaron a valorar cuál se adaptaba mejor a mis objetivos.
La comunicación fue excelente de principio a fin. Siempre estuvieron disponibles para responder mis preguntas y explicarme cada etapa de la compra.
Buscábamos una casa para nuestra familia y no sabíamos por dónde empezar. Entendieron nuestras necesidades y encontraron opciones que encajaban con nuestro estilo de vida.
Quería mudarme a Málaga y necesitaba encontrar una vivienda bien comunicada. El servicio fue cercano, profesional y adaptado a lo que realmente necesitaba.
Tenía claro el tipo de inversión que buscaba, pero necesitaba conocer mejor el mercado local. Su asesoramiento me ayudó a analizar las opciones con criterio.
Me acompañaron desde la primera búsqueda hasta los últimos trámites. Fue un proceso mucho más organizado y sencillo de lo que imaginaba.
Después de muchas búsquedas por mi cuenta, decidí contratar el servicio y fue una gran decisión. Ahorré tiempo y encontré una vivienda que cumplía mis prioridades.
Buscaba un apartamento en Madrid para establecerme con mi pareja. Nos asesoraron con mucha paciencia y nos ayudaron a encontrar una opción que encajaba con nuestros planes.
Un servicio muy recomendable para quienes quieren comprar una vivienda en España sin sentirse perdidos. La atención fue personalizada y el acompañamiento, constante.
Opiniones recibidas de clientes que contrataron nuestros servicios. Conservamos los mensajes originales y podemos acreditarlos a petición. No publicamos opiniones incentivadas ni remuneradas.
06 — Quiénes somos
Once años en el mercado inmobiliario español
Una consultoría con base en Madrid, cartera en todo el país y un mismo interlocutor de principio a fin. Sin centralita, sin traspasos de expediente y sin repetir tu caso tres veces.
Somos una consultoría inmobiliaria con base en Madrid y once años de recorrido en el mercado español. Trabajamos con compradores que viven aquí y con compradores que están a nueve mil kilómetros, y en los dos casos el encargo es el mismo: que la operación salga bien y que nadie te cobre de más por no conocer el terreno.
Manejamos una cartera de más de 2.500 propiedades entre inmuebles publicados y oferta que no llega a los portales, y cubrimos cualquier ciudad del país. Tú tratas siempre con la misma persona, de principio a fin: no hay centralita, no hay traspasos de expediente y no hay que repetir tu caso tres veces.
Buena parte de nuestros clientes compra desde Latinoamérica. Eso significa documentación en dos jurisdicciones, dinero cruzando fronteras y una firma a la que a veces no se puede asistir. Es el tipo de operación que llevamos cada semana.
Y una regla que conviene decir en voz alta porque también vendemos: nunca representamos al comprador y al vendedor en una misma operación. Si existiera cualquier vínculo con la otra parte, lo sabrías por escrito antes de visitar el inmueble.
Los honorarios se acuerdan contigo por escrito antes de empezar a trabajar. Nada se factura sobre la marcha ni aparece el día de la firma.
07 — Preguntas
Las dudas que aparecen a las tres de la mañana
Lo que más nos preguntan quienes compran desde fuera de España. Si tu duda no está aquí, escríbenos por WhatsApp y te la resolvemos sin compromiso.
¿Puedo comprar una vivienda en España sin ser residente?
Sí. La compra de inmuebles en España está abierta a extranjeros no residentes, de dentro y de fuera de la Unión Europea, sin restricciones generales sobre la compra en sí.
Lo que cambió: desde el 3 de abril de 2025 la Golden Visa quedó suprimida, de modo que comprar vivienda ya no da derecho por sí solo a un permiso de residencia, sea cual sea el importe. Si tu objetivo es residir en España, la vía es otra y conviene tratarla con un abogado de extranjería antes de comprar.
¿Necesito el NIE antes de comprar?
Sí, lo necesitas para firmar la escritura, liquidar impuestos y abrir cuenta bancaria. Se tramita en el consulado español de tu país o en España. Lo coordinamos nosotros y te indicamos en qué orden hacer cada cosa para que la operación no se detenga a mitad de camino.
¿Me dan hipoteca siendo no residente?
Es posible, con condiciones distintas: los bancos españoles suelen financiar un porcentaje menor del valor a los no residentes que a los residentes, lo que implica aportar bastante más entrada, y piden documentación de ingresos de tu país, con frecuencia traducida y apostillada.
Las condiciones concretas dependen de cada entidad y de tu perfil, así que no te vamos a prometer un porcentaje por adelantado. Lo que hacemos es presentar tu expediente a varias entidades y comparar ofertas reales.
¿Tengo que viajar a España para firmar?
No necesariamente. Puedes otorgar un poder notarial en tu país, apostillado y traducido si procede, para que alguien de tu confianza firme en tu nombre ante el notario español.
Dicho esto: siempre que puedas, recomendamos que veas el inmueble antes de cerrar. Si no es posible, lo visitamos nosotros con vídeo en directo y documentamos todo lo que no sale en las fotos.
¿Cuánto tarda una operación de principio a fin?
Con fondos disponibles y sin hipoteca, entre uno y tres meses desde que aparece el inmueble adecuado. Con hipoteca, añade de cuatro a ocho semanas de tramitación bancaria. Lo que más se alarga casi nunca es la burocracia: es encontrar el inmueble correcto sin bajar el listón.
¿Qué pasa con mi dinero durante el proceso?
Nunca pasa por nosotros. Las arras y el precio se abonan a la parte vendedora por los cauces habituales, normalmente cheque bancario o transferencia el día de la firma, con el notario como testigo del pago. Nuestros honorarios se facturan aparte y a nombre de nuestra sociedad.
Si alguna vez alguien del sector te pide que transfieras el precio de la vivienda a una cuenta personal suya, detén la operación.
¿También vendéis? ¿No es un conflicto de intereses?
Sí vendemos, y no lo es mientras las dos cosas no coincidan en la misma operación. La regla es firme: no representamos a comprador y vendedor en una misma transacción, y cualquier vínculo con la otra parte se comunica por escrito antes de la primera visita.
08 — Contacto
Cuéntanos qué buscas. La primera conversación no se cobra.
Treinta minutos por videollamada. Salimos de ahí con tu presupuesto real calculado y con una respuesta honesta sobre si lo que buscas existe por ese dinero.
- Correo
- info@compradepisos.com
- Teléfono y WhatsApp
- +34 634 885 047
- Base operativa
- Madrid · Barrio de Salamanca
Información legal
Aviso legal
Condiciones de acceso y uso del sitio web compradepisos.com y datos identificativos del titular, conforme a la Ley 34/2002, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico.
1. Datos identificativos del titular
En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002 (LSSI-CE), se informa de que el titular de este sitio web es:
- Titular: Nicolás Ezequiel Lovallo, empresario individual (autónomo)
- NIE: Z1272198G
- Domicilio: Calle de Amado Nervo 3, 28007 Madrid (Madrid), España
- Correo electrónico: info@compradepisos.com
- Teléfono: +34 634 885 047
- Actividad: asesoramiento e intermediación inmobiliaria
- Nombre de dominio: compradepisos.com
El sitio está alojado en Hostinger International Ltd., con domicilio en 61 Lordou Vironos Street, 6023 Lárnaca, Chipre.
2. Objeto
Este aviso legal regula el acceso, la navegación y el uso del sitio web compradepisos.com. La simple navegación atribuye la condición de usuario e implica la aceptación plena de todas las cláusulas aquí recogidas en la versión publicada en el momento del acceso. Si no está de acuerdo con ellas, debe abstenerse de usar el sitio.
3. Condiciones de uso
El usuario se obliga a hacer un uso diligente del sitio y de los contenidos y servicios ofrecidos, y en particular a no emplearlos para actividades contrarias a la ley, la moral, el orden público o lesivas de derechos de terceros. Queda prohibido introducir en el sitio programas, virus, macros, applets o cualquier otro dispositivo lógico o secuencia de caracteres que cause o sea susceptible de causar daños en los sistemas del titular o de terceros.
El usuario responderá de los daños y perjuicios de toda naturaleza que el titular pueda sufrir como consecuencia del incumplimiento de estas obligaciones, así como de la veracidad y exactitud de los datos que facilite a través de los formularios del sitio.
4. Propiedad intelectual e industrial
Todos los contenidos del sitio —textos, fotografías, gráficos, imágenes, iconos, tecnología, software, diseño gráfico, código fuente, estructura de navegación, bases de datos y marcas— son titularidad del responsable o de terceros que han autorizado su uso, sin que pueda entenderse cedido al usuario ninguno de los derechos de explotación reconocidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual e industrial.
Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o cualquier otra forma de explotación, total o parcial, de los contenidos sin autorización expresa y por escrito del titular. El uso no autorizado constituye una infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial y puede dar lugar a las acciones legales que correspondan.
Las fotografías de carácter ilustrativo empleadas en este sitio proceden de bancos de imágenes bajo licencia de uso libre y no representan necesariamente a clientes, inmuebles concretos ni operaciones reales.
5. Exclusión de responsabilidad
La información de carácter inmobiliario, fiscal o financiero publicada en este sitio, incluidas las calculadoras y estimaciones de costes, tiene carácter meramente orientativo y divulgativo. No constituye asesoramiento jurídico, fiscal, financiero ni de inversión, ni genera relación profesional alguna. Los tipos impositivos, aranceles y costes varían según la comunidad autónoma, el ejercicio fiscal y las circunstancias personales de cada contribuyente, por lo que deben verificarse en cada caso con un asesor cualificado antes de adoptar cualquier decisión.
El titular no garantiza la disponibilidad y continuidad ininterrumpida del funcionamiento del sitio, ni responde de los daños derivados de su falta de disponibilidad, de errores u omisiones en los contenidos, ni de la presencia de virus o elementos lesivos introducidos por terceros ajenos a su control.
6. Enlaces
El sitio puede contener enlaces a páginas de terceros. El titular no ejerce control alguno sobre dichos sitios ni se responsabiliza de sus contenidos, políticas de privacidad o prácticas. La inclusión de un enlace no implica relación, recomendación ni aprobación.
7. Modificaciones
El titular se reserva el derecho a efectuar sin previo aviso las modificaciones que considere oportunas en el sitio, pudiendo cambiar, suprimir o añadir contenidos y servicios, así como la forma en que estos aparezcan presentados.
8. Legislación aplicable y jurisdicción
La relación entre el titular y el usuario se rige por la normativa española vigente. Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales del domicilio del usuario cuando este tenga la condición de consumidor; en el resto de supuestos, a los juzgados y tribunales de Madrid capital.
Última actualización: 12 de octubre de 2026
Información legal
Política de privacidad
Cómo tratamos tus datos personales conforme al Reglamento (UE) 2016/679 y a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.
1. Responsable del tratamiento
- Responsable: Nicolás Ezequiel Lovallo (autónomo)
- NIE: Z1272198G
- Domicilio: Calle de Amado Nervo 3, 28007 Madrid (Madrid), España
- Correo para el ejercicio de derechos: info@compradepisos.com
- Delegado de Protección de Datos: no designado, por no concurrir los supuestos del artículo 37 del RGPD
2. Datos que tratamos y de dónde proceden
Tratamos únicamente los datos que tú nos facilitas de forma voluntaria a través de los formularios del sitio, por correo electrónico, por teléfono o por WhatsApp. No obtenemos datos de fuentes de terceros ni elaboramos perfiles a partir de fuentes externas.
Según el formulario, pueden incluir: nombre y apellidos, correo electrónico, teléfono, país de residencia, zona de interés, presupuesto, plazo previsto, datos del inmueble a valorar (dirección o zona, superficie, tipología, estado, planta) y cualquier información adicional que decidas incluir en el campo de texto libre.
No solicitamos ni queremos recibir categorías especiales de datos (salud, ideología, religión, origen étnico, orientación sexual). Te pedimos que no los incluyas en los campos de texto libre.
3. Finalidades y bases jurídicas
| Finalidad | Base jurídica (art. 6 RGPD) | Conservación |
|---|---|---|
| Atender tu consulta y enviarte una propuesta de servicios | Medidas precontractuales a petición del interesado (art. 6.1.b) | 12 meses desde el último contacto si no hay contratación |
| Elaborar y enviarte la valoración gratuita de tu inmueble | Consentimiento (art. 6.1.a) y medidas precontractuales (art. 6.1.b) | 12 meses desde el envío |
| Prestar el servicio contratado y gestionar la relación | Ejecución de contrato (art. 6.1.b) | Duración de la relación y 6 años después (art. 30 Código de Comercio) |
| Cumplir obligaciones fiscales, contables y de prevención del blanqueo | Obligación legal (art. 6.1.c) | Los plazos legales aplicables; 10 años en materia de blanqueo (Ley 10/2010) |
| Enviarte comunicaciones comerciales sobre nuestros servicios | Consentimiento (art. 6.1.a) o interés legítimo en caso de cliente previo (art. 21.2 LSSI) | Hasta que retires el consentimiento o te opongas |
Marcar la casilla de aceptación de los formularios es un acto afirmativo e inequívoco de consentimiento. Puedes retirarlo en cualquier momento, sin que ello afecte a la licitud del tratamiento previo.
4. Decisiones automatizadas
La calculadora de coste de compra funciona íntegramente en tu navegador y no envía, almacena ni transmite los valores que introduces. No adoptamos decisiones automatizadas ni elaboramos perfiles que produzcan efectos jurídicos sobre ti. La valoración de tu inmueble la prepara una persona, no un algoritmo.
5. Destinatarios y encargados del tratamiento
No cedemos tus datos a terceros con fines comerciales. Pueden acceder a ellos, en calidad de encargados del tratamiento y con el contrato del artículo 28 del RGPD suscrito, los proveedores necesarios para prestarte el servicio:
- Hostinger International Ltd. (alojamiento web y correo), Chipre, Unión Europea
- WhatsApp Ireland Limited, si eliges comunicarte con nosotros por ese canal
Además, podrán comunicarse datos a la Administración tributaria, fuerzas y cuerpos de seguridad, juzgados y tribunales cuando exista obligación legal, y a notarías, registros, entidades financieras y despachos profesionales cuando resulte necesario para ejecutar la operación que nos encargues.
6. Transferencias internacionales
Si alguno de los proveedores tratase datos fuera del Espacio Económico Europeo, la transferencia se amparará en una decisión de adecuación de la Comisión Europea o en Cláusulas Contractuales Tipo, junto con las medidas complementarias que procedan. Puedes solicitarnos copia de las garantías aplicadas escribiendo a info@compradepisos.com.
7. Tus derechos
Puedes ejercer en cualquier momento los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento, portabilidad y a no ser objeto de decisiones individuales automatizadas, así como retirar tu consentimiento. Para ello escribe a info@compradepisos.com indicando el derecho que ejercitas y adjuntando copia de un documento que acredite tu identidad. Responderemos en el plazo máximo de un mes, ampliable en dos meses más si la solicitud es compleja.
Si consideras que no hemos atendido correctamente tu solicitud, puedes presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (C/ Jorge Juan 6, 28001 Madrid; www.aepd.es), sin perjuicio de cualquier otra vía administrativa o judicial.
8. Seguridad
Aplicamos las medidas técnicas y organizativas apropiadas conforme al artículo 32 del RGPD para garantizar un nivel de seguridad adecuado al riesgo, incluidas la transmisión cifrada mediante HTTPS, el control de accesos y la minimización de los datos recabados. Ningún sistema es infalible: si se produjera una violación de seguridad con alto riesgo para tus derechos, te lo comunicaríamos sin dilación indebida.
9. Menores de edad
Los servicios se dirigen exclusivamente a mayores de 18 años. No recabamos conscientemente datos de menores. Si detectamos que hemos recibido datos de un menor, los suprimiremos de inmediato.
10. Cambios en esta política
Podemos actualizar esta política para adaptarla a novedades legislativas o a cambios en nuestros servicios. La versión vigente será siempre la publicada en esta página, con su fecha de actualización.
Última actualización: 12 de octubre de 2026
Información legal
Política de cookies
Qué cookies utiliza este sitio, para qué sirven y cómo puedes gestionarlas, conforme al artículo 22.2 de la LSSI-CE y a la Guía de cookies de la Agencia Española de Protección de Datos.
1. Qué es una cookie
Una cookie es un pequeño fichero de texto que un sitio web almacena en tu dispositivo cuando lo visitas. Permite recordar información sobre tu visita, como el idioma elegido o tus preferencias, y facilita la siguiente visita. También se consideran cookies, a estos efectos, otras tecnologías de almacenamiento local y de seguimiento con finalidad equivalente.
2. Cookies que utiliza este sitio
En su configuración actual, compradepisos.com no instala cookies de analítica, publicidad ni seguimiento de terceros. Solo se emplean las estrictamente necesarias para que el sitio funcione, que están exceptuadas del deber de consentimiento previo según el artículo 22.2 de la LSSI-CE.
| Cookie | Titular | Finalidad | Tipo | Duración |
|---|---|---|---|---|
| Almacenamiento técnico de sesión | Propia | Mantener el estado de navegación y las preferencias de visualización durante la visita | Técnica, exceptuada | Sesión |
3. Consentimiento
Mientras el sitio solo utilice cookies técnicas exceptuadas, no se muestra banner de consentimiento, porque la normativa no lo exige y mostrar uno innecesario induce a error al usuario.
En el momento en que se active cualquier cookie de analítica, publicidad o red social, será obligatorio implantar un banner que permita aceptar, rechazar y configurar las cookies con el mismo grado de facilidad, que no instale nada antes de obtener el consentimiento, que no emplee patrones engañosos y que registre y conserve la prueba del consentimiento prestado.
4. Cómo gestionar o eliminar cookies
Puedes permitir, bloquear o eliminar las cookies instaladas en tu equipo desde la configuración de tu navegador:
- Google Chrome: Configuración → Privacidad y seguridad → Cookies y otros datos de sitios
- Mozilla Firefox: Ajustes → Privacidad y seguridad → Cookies y datos del sitio
- Safari: Preferencias → Privacidad → Gestionar datos de sitios web
- Microsoft Edge: Configuración → Cookies y permisos del sitio
Bloquear las cookies técnicas puede impedir el funcionamiento correcto de algunas partes del sitio.
5. Enlaces y contenidos de terceros
Al pulsar los enlaces a Instagram o WhatsApp abandonas este sitio y pasas a estar sujeto a las políticas de cookies y privacidad de esas plataformas, sobre las que no tenemos control.
6. Actualización
Esta política puede actualizarse cuando cambien las cookies utilizadas o la normativa aplicable. Te recomendamos revisarla periódicamente.
Última actualización: 12 de octubre de 2026
Información legal
Condiciones del servicio
Términos aplicables a la contratación de los servicios de asesoramiento e intermediación inmobiliaria ofrecidos a través de compradepisos.com.
1. Objeto y aceptación
Estas condiciones regulan la relación entre Nicolás Ezequiel Lovallo, con NIE Z1272198G y domicilio en Calle de Amado Nervo 3, 28007 Madrid (en adelante, el prestador) y la persona que solicita o contrata sus servicios (en adelante, el cliente). La solicitud de información a través del sitio no genera por sí sola obligación contractual alguna para ninguna de las partes.
2. Servicios
El prestador ofrece servicios de asesoramiento y acompañamiento en operaciones inmobiliarias: búsqueda y selección de inmuebles, verificación documental, negociación, apoyo en la obtención de financiación, coordinación de trámites y comercialización de inmuebles en venta. El alcance concreto de cada encargo se fijará por escrito en la hoja de encargo o contrato de prestación de servicios correspondiente, que prevalecerá sobre estas condiciones generales en caso de discrepancia.
3. Naturaleza de la prestación
Los servicios se prestan como obligación de medios y no de resultado. El prestador se compromete a aplicar la diligencia profesional exigible, pero no garantiza la localización de un inmueble concreto, la aceptación de una oferta por la parte vendedora, la concesión de financiación por parte de ninguna entidad, ni la obtención de un precio determinado.
4. Honorarios y forma de pago
Los honorarios se pactarán expresamente y por escrito con cada cliente antes del inicio de los trabajos, con indicación de su importe o forma de cálculo, de los impuestos aplicables y del momento del devengo. No se devengará ningún importe que no haya sido aceptado previamente por escrito.
Salvo pacto distinto, los honorarios de éxito se devengan en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los gastos de terceros (notaría, registro, gestoría, tasación, impuestos, traducciones, apostillas) son por cuenta del cliente y ajenos a los honorarios del prestador.
5. Conflicto de intereses
El prestador no representará simultáneamente a la parte compradora y a la parte vendedora en una misma operación. Cuando exista cualquier vínculo, acuerdo de colaboración o expectativa de remuneración en relación con la otra parte o con el inmueble, se comunicará al cliente por escrito con carácter previo a la primera visita, para que decida si desea continuar.
6. Obligaciones del cliente
- Facilitar información veraz, completa y actualizada sobre su situación, capacidad económica y objetivos.
- Aportar la documentación que resulte exigible en materia de identificación y prevención del blanqueo de capitales conforme a la Ley 10/2010, de 28 de abril.
- No negociar directamente con las partes presentadas por el prestador con el fin de eludir los honorarios pactados.
- Abonar los honorarios en los términos convenidos.
7. Derecho de desistimiento
Si el cliente tiene la condición de consumidor y el contrato se celebra a distancia o fuera del establecimiento, dispone de un plazo de catorce (14) días naturales desde la celebración del contrato para desistir sin necesidad de justificación y sin penalización, conforme a los artículos 102 y siguientes del Real Decreto Legislativo 1/2007.
Para ejercerlo basta comunicarlo de forma inequívoca a info@compradepisos.com. Si el cliente solicita expresamente que la prestación comience durante el plazo de desistimiento y después desiste, deberá abonar la parte proporcional del servicio ya prestado. El derecho se extingue una vez ejecutado completamente el servicio, cuando la ejecución comenzó con el consentimiento expreso previo del consumidor y con su reconocimiento de que perdería este derecho.
8. Duración y terminación
El encargo tendrá la duración pactada en la hoja de encargo. Cualquiera de las partes podrá resolverlo mediante comunicación escrita con treinta (30) días naturales de antelación, sin perjuicio de los honorarios devengados hasta ese momento y de las operaciones en curso con oferta ya presentada.
9. Responsabilidad
El prestador responderá de los daños directos que se deriven de su actuación negligente, con el límite del importe de los honorarios percibidos por el encargo, salvo en los casos de dolo o culpa grave y sin perjuicio de la cobertura de su seguro de responsabilidad civil. No responderá de la actuación de terceros intervinientes (entidades financieras, notarías, gestorías, administraciones) ni de la veracidad de la información suministrada por la parte vendedora o por los registros públicos consultados.
10. Protección de datos
El tratamiento de los datos personales del cliente se rige por la Política de privacidad de este sitio, que forma parte integrante de estas condiciones.
11. Reclamaciones y resolución de conflictos
El cliente puede dirigir cualquier reclamación a info@compradepisos.com, que será atendida en el plazo máximo de un mes. Existen hojas oficiales de reclamación a disposición del consumidor. Conforme al Reglamento (UE) 524/2013, se informa de la existencia de mecanismos de resolución alternativa de litigios en materia de consumo a los que el cliente puede acudir.
12. Ley aplicable y jurisdicción
Estas condiciones se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales del domicilio del consumidor cuando el cliente ostente tal condición y, en los demás casos, a los juzgados y tribunales de Madrid capital.
Última actualización: 12 de octubre de 2026